章浩律师
章浩律师法律网
19.nj64.com
南京章浩律师电话13813082499

房屋的他项权证丢失怎么办?

房屋的他项权证丢失怎么办?
  
  一、房屋的他项权证丢失怎么办?
  
  1.补办他项权证的时候,需要到当地的房管局办理补办手续。但是这个时候需要提交很多的证明材料,主要包括以下几种。需要提交房地产抵押权所设立的登记申请表原件,以及房产档案馆提供的证明原件。为了证明他项权证确实已经遗失,还需要登报声明房屋他项权证的遗失作废的公告。
  
  2.对于抵押人来说,需要提供个人的有效身份证件的复印件,需要将提供的复印件和身份证件的原件进行校验,如果是夫妻共有的房产还需要提交,对方的身份证件复印件,并且交验原件。
  
  3.如果属于委托办理补办他项权证的情况,那么还需要提供委托人和受托人的身份证件复印件,并且需要交验原件。如果委托的是房地产中介机构办理他项权证补办的情况,需要提供房地产经纪人的资格证和房地产经纪人的身份证件复印件,并且交验原件。
  
  二、特征
  
  土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:
  
  ⑴是在他人土地上享有的权利。
  
  ⑵可以满足他人对土地利用的需求。
  
  ⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
  
  ⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
  
  ⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
  
  三、办理流程
  
  (一)办事依据
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》
  
  (二)办事须知
  
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
  
  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
  
  1、申请书;
  
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
  
  4、抵押担保的主合同;
  
  5、抵押合同。
  
  (三)办事时限
  
  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  
  (四)税费标准
  
  1、登记费
  
  住房,权利人按每套房屋80元交纳。
  
  非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  
  2、工本费
  
  核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  
  当公民在购买房屋时,因为房价过于高昂也会听过贷款的方式来购房,在选择贷款机构时要选择合规正规的机构办理,如果在办理贷款后,也是需要将房屋进行抵押同时持有的是土地的他项权证,如果他项权证丢失后,是需要及时的进行补办,否则也会给自身的造成一定的损失。
  
  遇到相关问题,欢迎联系章浩律师,手机:13813082499

@章浩律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试,2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼业、非诉讼业法律事务,代理多起合同纠纷,...More>>

·国有事业单位人员失职罪既遂的最新处罚标准是什么?
      国有事业单位人员失职罪既遂的最新处罚标准是什么?国有事业单位人员失职罪既遂的最新处罚标准,是根据《刑法》第一百六十八条【国有公司、企业、事业......


·侵害他人名誉权的证据包括什么
      侵害他人名誉权的证据包括什么(一)证明当事人主体资格的证据(二)证明侵权事实存在的证据1、新闻媒体、书刊对公民或法人报道失实损害其名誉的证据。如报......


·如果检察院37天不批捕不放人吗?
      如果检察院37天不批捕不放人吗?刑事拘留,拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人,重大嫌疑分子是指有证据证明具有重......


·拆迁产权置换有哪些规定
      拆迁产权置换有哪些规定进行拆迁产权置换是当下比较流行的一种做法,通常是在原来的地方或另外一处地方建造房屋,而与被拆迁人的房产产权进行调换。......


·哪些情况下监护人能处分未成年人的房产
      未成年人的房产自然是属于未成年人个人所有的,这也算是其合法财产中的一部分,一般只能由其个人进行处分。当然,由于此时未成年人尚不具有完全民事行......


·目前北京丧葬费如何领取?
      北京是我国首都,北京实行丧葬补助费包干使用办法。不分职务级别,将职工丧葬费的开支标准一律调整为5000元,发给死亡职工家属统筹用于有关装殓和遗体......


·刑事简易程序要否辩护?
      刑事简易程序根据当事人要求是否需要辩护,刑事简易程序较普通程序有很大的简化,但刑事简易程序有其自身的特点:(一)刑事简易程序只适用于第一审程序......


·土地使用权转让到期怎么办?
      土地使用权转让到期怎么办?很多市民面临在买房或买地时,总会有这样的担忧:一旦土地使用权到期,再花大价钱续期重新获得使用权还是由政府收回是个......


·私募基金如何注册资本?
      私募基金如何注册资本?一、私募基金如何注册资本注册私募基金的管理人必须以自有资金投入基金管理公司,基金运作的成功与否与他们的自身利益紧密......


·社会抚养费法院终结执行
      社会抚养费法院终结执行,依据民事诉讼法规定,法院对于没有必要继续执行或者不能继续执行的案件,裁定为终结执行,社会抚养费是计划生育委员会的行政......


·2婚老人去世与养子财产分配的原则是什么?
      2婚老人去世与养子财产分配的原则是什么?老人再婚时如果双方子女均已成年,那么各方子女均不与对方形成有抚养教育权利义务的继父母子女关系,即老人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 章浩律师 All rights reserved.
律师热线:13813082499
13813082499
点击这里给章浩律师发消息


在线法律咨询