土地使用证遗失了怎么补办？

土地使用证遗失了怎么补办？
  
  在购买到房屋之后，个人会拥有房屋产权证明以及土地使用证这两种证件，它们十分重要，缺一不可，它们是证明个人对房屋合法拥有的法律凭证。但生活中难免会发生土地使用证遗失的意外情况，那土地使用证遗失了怎么补办?我们将在下文中为您回答这个问题。
  
  一、 土地使用证遗失了怎么补办
  
  《土地登记办法》第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。
  
  土地使用证遗失(住宅用途)，在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下：
  
  1、向指定的媒体上刊登遗失声明，一个月无异议之后
  
  2、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;
  
  3、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;
  
  4、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况;
  
  5、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。
  
  二、农村土地使用证补办所需要的材料
  
  申请材料：
  
  ⑴填写《宅基地使用权登记申请书》;
  
  ⑵实地验收宗地图;
  
  ⑶宗地界址表;
  
  ⑷地籍调查表;
  
  ⑸申请人身份证明材料;
  
  ⑹土地登记遗失补登记情况说明和承担法律责任的具结保证书;
  
  ⑺在当地主要媒体上刊登土地权利证书遗失灭失声明15天后，持刊登声明。
  
  三、农村土地使用证丢失补办审查内容
  
  ⑴土地补证登记申请资料是否齐全;
  
  ⑵核对媒体遗失声明刊登的内容与登记信息的一致。
  
  ⑶该宗地是否存在违法用地尚未处理完毕等其他应当暂缓发证的情况。
  
  ⑷土地权利是否已被依法征收、司法没收或裁定转移;
  
  ⑸补发的土地权利证书应注明“补发”字样。
  
  土地使用证是证明合法使用土地的有力证明，一旦遗失，失主应及时到土地管理部门申请补办。土地使用证遗失之后，当事人应先在当地报刊中进行公告，一个月之后再向当地有关部门申请补办，经审核确认之后，再携带相关材料补办土地使用证。由此可见，补办土地使用证的流程比较麻烦，在平时，个人应保管好重要证件，避免不慎遗失。
  
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@章浩律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试，2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼业、非诉讼业法律事务，代理多起合同纠纷，...More>>