13813082499
一、在我国房产归哪个部门管?
按照《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定：
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
而按照我国现行行政体系，国务院建设行政主管部门是指住房和城乡建设部(前身是建设部)，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门按照级别及行政区划的不同或者是住房和城乡建设厅，或者是住房和城乡建设局，或者是住房和城乡建设委员会。
二、开发商卖房子需要什么证件?
五证两书
(1)《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
(2)《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
(3)《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
(4)《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
(5)《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
(6)“两书”
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
这必须要结合您所遇到的实际问题才能够回答的，因为房产的第一步是要争取的国家用地，而后项目的开发和修建的过程当中主管的部门实在是太多了，这其实也印证了国家行政单位的权力要相互制约，权力均衡的原则。关于房产的总管部门，一般都是当地的房管局。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
遇到相关问题，欢迎联系章浩律师，手机：13813082499
@章浩律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试，2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼业、非诉讼业法律事务，代理多起合同纠纷，...More>>
·侦查起诉期间发现新罪该如何处理？
侦查起诉期间发现新罪该如何处理?检察院在审查起诉阶段发现有新的犯罪事实，在事实清楚、证据充分的情况下，可以直接起诉，或者退回公安机关补充侦查，......
·汕头五险一金缴纳比例
五险一金作为劳动者法定权益，有着固定的缴纳比例，无论是个人还是用人单位都应严格按照比例缴纳相关费用。下面我们就为您总结归纳一下汕头五险一金缴......
·股份质押和代持的区别
股份质押和代持的区别：1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。2、抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3、抵押只......
·苏州工伤鉴定流程时间是怎么样的？
员工在工作期间，难免会受到一些伤害，员工在工作期间因为工作的特殊性质，或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的，应该被认定为工伤，并且用人单位......
·工地受伤要马上报警吗？
工地受伤要马上报警吗对于这个问题，需要针对具体情况具体分析。对于工地受伤，因为工地上一般情况下，工人手里是没有劳动合同的，如果是工人一方选择......
·在二手房交易过程中
在二手房交易过程中，买方如果对房屋比较满意，有意向要购买，会向卖方支付一定的定金。一般来说，买卖双方在支付定金时会签订一份买卖二手房交定金合......
·另案处理是不是告诉才处理？
另案处理是不是告诉才处理？一、另案处理是不是告诉才处理?另案处理并不是告诉才处理，而是由公安机关决定。根据《最高人民检察院、公安部关于规......
·配偶赌博可以起诉离婚吗
赌博行为古已有之，现代社会随着网络赌博的兴起，赌博之风日盛。婚姻生活中，如果夫妻一方参与赌博行为，会很容易上瘾，如果屡教不改，可能会输掉存......
·婚姻期间能够分割夫妻财产吗？
离婚代表着夫妻二人的人身关系、财产关系重新归零，所以离婚时要进行夫妻共同财产分割，但是在婚姻期间能够分割夫妻财产?我国相关司法解释规定了婚姻期......
