拆迁安置补偿标准是怎样的？

拆迁安置补偿标准是怎样的？
  
  一、拆迁安置补偿标准是怎样的？
  
  1、房屋拆迁补偿标准
  
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
  
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
  
  2、房屋安置补偿标准
  
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
  
  (1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
  
  (2)如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
  
  (3)被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
  
  二、拆迁安置补偿包括哪些费用?
  
  1、拆迁资产补偿费用
  
  包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
  
  2、停产停业损失
  
  包括实际经营损失、预期经营损失。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。
  
  3、拆迁补偿费用
  
  包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
  
  4、拆迁奖励费用
  
  基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
  
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@章浩律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试，2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼业、非诉讼业法律事务，代理多起合同纠纷，...More>>