土地使用权发生争议怎么解决？

  土地使用权发生争议怎么解决？土地使用权作为不动产权，跟房子一样也会发生权属争议。土地使用权因为其本身的特殊性，所以争议纠纷解决起来也需要注意颇多的相关规定。土地使用权产生纠纷的原因比较多，比如登记瑕疵、界限划分不清等。那么，土地使用权发生争议怎么解决？详情参考下文。土地使用权发生争议怎么解决?土地权属争议，是指土地法律关系的当事人双方因土地所有权和土地使用权的归属等而发生的争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第十四条：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”根据以上法律规定，农村土地虽是归集体所有，但当农村个人之间对土地所有权和使用权发生争议时，则应由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，其他单位及个人无权处理。因此，综上法条所述，关于土地所有权和使用权财产纠纷处理的方法是很明确的，总结一下为：（一）协商解决。即由发生争议的双方当事人在平等自愿的基础上，就争议双当事人在平等自愿的基础上，就争议的土地进行协商，取得一致意见的，签定书面协议，并送当地人民政府土地行政主管部门备案。（二）调解解决。双方当事人协商不成时，当事人一方或双方可以向当地政府土地行政主管部门提出处理申请。土地行政主管部门接到申请后，先进行调解。调解达成协议的，制作调解书，经双方当事人签名或盖章，调解人员署名并加盖调解机关的印章。（三）政府处理解决。当调解未达成协议，或者经调解达成协议，但在调解书送达前，一方或者双方当事人反悔的，土地行政主管部门应及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定。（四）行政复议解决。政府对土地权属争议的处理决定在性质上属于土地确权行为，即属于政府的一种具体的行政行为，所以，如果当事人对政府的处理决定不服，可以依法申请行政复议，通过复议方式解决争议。（五）行政诉讼解决。如果当事人对有关复议机关的复议决定不服，还可以向人民法院提起诉讼，通过诉讼方式解决争议。由于行政复议不是行政诉讼的必经程序，所以，当事人如果对政府的处理决定不服，也可以不经行政复议程序，直接向人民法院起诉。一般来说主要有以下几个方式来解决纠纷。双方协商处理，解决双方之间的争议，然后达成协议，再进行相关备案完善;如果协商不成的，可以通过调解进行处理，当然也可以进行行政复议，确认政府当时划分的界限之类的。如果上述方式仍不能解决纠纷的，那只有通过诉讼了。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

#章浩律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试，2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼...More>>