土地使用权证继承费用是多少

  土地使用权证继承费用是多少
  
  在我国，土地的所有权属于国家或集体，单位或个人没有土地所有权，但在获得国家和集体批准的情况下可以获得土地使用权。权利是可以转让的。例如债和股权，所以说，土地使用权也是可以转让的，并且在原土地使用权所有人去世后，土地使用权是可以继承的，那么土地使用权证继承费用是多少呢？
  
  
  一、土地使用证概念
  
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  
  二、办理过户手续：
  
  当然根据实际的土地出让方式分为两种情况：
  
  划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：
  
  1、土地登记申请书；
  
  2、建设用地审批表；
  
  3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；
  
  4、国有土地使用证；
  
  5、申请人的身份证明。
  
  三、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：
  
  1、土地登记申请书；
  
  2、国有土地使用证；
  
  3、国有土地使用权转让合同；
  
  4、申请人的房屋权；
  
  5、转让双方申请人的身份证明。
  
  四、办理过户的费用：
  
  同样，划拨土地和出让入地办理变更过户登记的费用也是不一样的。出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证，当场即可办理，登记费用为0.5元/平方米。
  
  若是划拨土地，则需要原房主到场，先将土地证到原房主名下，再更名到买家名下。划拨土地更名需要缴纳一定的出让金，事先需将要件上交给评估部门进行评估，费用标准由土地评估部门确定。
  
  由此可见，各个地区土地使用权证继承费用都是不同的，在同一地区，土地使用权证继承费用也要根据土地使用权移转的难易程度来确定。在土地使用权转移的过程中，可以致电相关部门，获取当地土地使用权移转的收费标准，为自己的土地使用权移转或者接受他人土地使用权的移转做好准备。
  
  

#章浩律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试，2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼...More>>