签阴阳合同的不良后果有哪些

  在二手房买卖中，房屋出卖人为了抽逃应缴税款，往往会与购房人签订阴阳两份合同，但一旦发生纠纷或者被国家有关机关发现，房屋出卖人与购房者就要承担不良后果。那签阴阳合同的不良后果有哪些？我们一起在下文中进行了解。
   一、签阴阳合同的不良后果有哪些
  1、根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。
  2、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。
   二、签阴阳合同的不良后果是啥
  以逃避税费的目的签订“阴阳合同”的行为一旦被税务机关查出，则不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。《偷税案件行政处罚标准》第五条第三款规定，账外经营或者利用虚假合同、协议隐瞒应税收入、项目的处以偷税数额1倍以上3倍以下的罚款。在最新修正的《刑法》中，第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
  从法律的角度来看，阴阳合同是一种违法行为，它在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。当您因为签订了阴阳合同而遇到法律纠纷时，建议您最好是及时的去咨询一下专业的律师，让律师根据他们的法律知识和办案经验为您有效的解决问题。
  
  
  

#章浩律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试，2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼...More>>