北京房屋租赁税率是多少？

  在北京购买房屋需要缴纳税费，同样租赁房屋也需要缴纳税费，那么应该向国家缴纳哪些税费呢?而北京房屋租赁税率是多少呢?接下来的我们将为您详细介绍一下关于在北京房屋租赁税率是多少的问题，希望对您有帮助。
  
  一、房产租赁税，即营业税，税率为5%。
  
  (一)私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：
  
  (1)物业税，4%的租金;
  
  (2)销售税，按租金的5%;
  
  (3)个人所得税，租金不超过4000元，根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元)，根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%;
  
  (4)教育的附加费，根据3%的销售税;
  
  (5)城市建设和维护税，根据营业税1%;
  
  (6)印花税，按租金的0.1%;
  
  (7)房屋租赁管理费，租金2%。
  
  (二)本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费：
  
  (1)物业税，根据租金12%，按年度付款;
  
  (2)销售税，按租金的5%;
  
  (3)教育的附加费，根据3%的销售税;
  
  (4)城市建设和维护税，根据营业税1%;
  
  (5)印花税，按租金的0.1%;
  
  (6)房屋租赁管理费，租金2%;
  
  (7)行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。
  
  (三)行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费：
  
  (1)物业税，根据(物业的原始值×70%)1.2%，按年度支付;
  
  (2)销售税，按租金的5%;
  
  (3)企业所得税，按(租金-交-交税费)15%;
  
  (4)教育的附加费，根据3%的销售税;
  
  (5)城市建设和维护税，根据营业税1%;
  
  (6)印花税，按租金的0.1%。
  
  二、北京房屋租赁税率是多少?
  
  按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是
  
  1、营业税=租金收入×3%;
  
  2、城建税=营业税×7% ;
  
  3、教育费附加及教育地方附加费=营业税×4% ;
  
  4、个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10% ，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20% ;
  
  5、房产税=租金收入×4% ;
  
  6、土地使用税=应税面积×单位税额;
  
  7、印花税=租赁合同金额×0.1% 。
  
  以上便是房屋租赁需要缴纳的税费种类以及税率，同样在北京房屋租赁税率是多少的问题也已经回答完毕，其实关于房屋租赁税率的问题并不复杂，关键是每个城市的税率都是不一样的，要具体问题具体分析。
  
  

#章浩律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试，2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼...More>>