一、在外地买房子首付多少钱?

  一、在外地买房子首付多少钱?
  
  买首套房首付比例最低百分之30，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;买二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。执行基准利率上浮10%;三套房不准入)如果采用商业贷款，还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 外地户口在不同城市贷款买房，其标准不一，差别比较大的一点就是需要在当地交社保的年限不一。建议咨询当地相关部门。
  
  二、异地买房怎么贷款?
  
  每个城市对外地人买房的政策不一，目前大部分城市已经取消了限购政策，也就是说外地户口买房不再受政策约束。
  
  2、个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保;借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议。
  
  3、一般需提交的资料：已经支付全部或部分首期购房款的证明;借款人还款能力证明;购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
  
  4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是30%，利率一般都是基准利率下调10%—15%(根据买房当地的银行执行标准);如果是二次(含二次)以上套贷款房的话，首付40%，利率是在基准利率上浮10%(依次类推的，三套房上浮20%)。
  
  三、买房首付不够怎么办?
  
  1、银行贷款。如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。
  
  2、家人支持。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。
  
  3、亲友团。这里说的亲友团既包括七大姑八大姨在内的亲戚，也包括那些上学时睡在你的上牌或者下铺的兄弟，既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，这年头能赞点钱不容易，咱心里要念人家的好。
  
  4、开源节流。不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
  
  5、合理安排。如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。
  
  以上就是买房子首付多少钱?买房首付不够怎么办的全部内容，不同地区的首付比例是有所差异的，比如北京上海等地方，买房的首付就要比一些二三线城市高，购房者在买房之前还是应该了解清楚当地的购房政策，购买新房的，可以咨询售楼部的人，购买二手的，可以咨询相关的中介公司。
  
  买房子是人生中的大事，但是在大城市买房一直是人们奋斗的目标，但是，买房却不是一件容易的事儿，一般人是很难付完全款的，因此本文就从在外地买房子首付多少钱?这个问题向人们进行了解答，希望读者们可根据自己的实际情况选择是否买房。
  
  

#章浩律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试，2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼...More>>