房屋中介收费标准是什么,租房中介是怎么收费的？

  房屋买卖的过程中，不少人都是通过房屋中介来买房或卖房的，此时就会涉及到支付房屋中介费用的问题。那到底房屋中介收费标准是什么呢？相信大部分的人对此都不是很了解，下面就让我们来为您做详细介绍。
  房屋中介收费标准是什么,租房中介是怎么收费的？
  在买卖房屋的过程中，除了买方和卖方，还有一个中间方做沟通桥梁，这个就是房产中介。房产中介为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)
  　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百二十一条??承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
  房产中介主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。
  房产中介费收费项目有哪些
  中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。
  ①评估收费。
  房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。
  此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
  为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
  企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
  ②代理收费。
  房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
  房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
  500万元以下 2.5%
  501~2000万元 2%
  2001~5000万元 1.5%
  5001~100000万元 1%
  1001万元以上 0.5%
  实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
  ③咨询费
  书面咨询费
  普通咨询报告，每份收费300元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
  口头咨询费
  房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
  根据上文的分析介绍，我们知道在买卖房屋的过程中，房屋中介收费标准具体是根据实际的事项进行确定的，此时包括了咨询、评估等费用，同时，在不同的地区，这些项目的收费标准也是有所差异的。

#章浩律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试，2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼...More>>