作为无形资产的土地使用权是指什么？

  
  一、作为无形资产的土地使用权是指什么?
  
  
  作为无形资产的土地使用权是指转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉等。《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)文件第八条规定，转让无形资产，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。
  
  
  二、具体情况
  
  
  (一)转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。
  
  
  土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。
  
  
  土地租赁，不按本税目征税。
  
  
  (二)转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。
  
  
  (三)转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。
  
  
  (四)转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。
  
  
  (五)转让著作权，是指转让著作的所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作(如画册、影集)、音像著作(如电影母片、录像带母带)。
  
  
  (六)转让商誉，是指转让商誉的使用权的行为。
  
  
  根据上述规定，结合问题所述情况，公司所持有的发电上网指标不属于上述应征收营业税的无形资产范围，不用缴纳营业税。同时也不属于增值税销售货物和提供应税劳务，不用缴纳增值税。
  
  
  土地使用权作为无形资产存在的意义在于土地使用开发的相关权利，但是根据我国的相关法律规定，土地使用权根据土地开发利用的类型是有不同的使用期限的，在司法实践中，无形资产一般可以认定为土地使用的年限，以及在土地使用的规定年限内进行合理的开发利用所应当取得的价值。
  
  
  
  

#章浩律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试，2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼...More>>