章浩律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

买房子需要些什么证件 (一)全款买房需要的证件:

  买房子需要些什么证件
  
  (一)全款买房需要的证件:
  
  1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
  
  2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。
  
  (二)贷款买房需要的证件:
  
  1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  
  2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续:
  
  (1)新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。
  
  (2)二手房:和卖方一同去银行面签。
  
  二、买房子需要什么手续
  
  如果是1手新房,
  
  1,你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续。
  
  2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)
  
  3,各项税费,总房款的百分之8.5左右
  
  4,办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.
  
  如果你买的是2手房,那么贷款的话
  
  1,双方签定买卖协议。
  
  2,请银行或者房屋中介进行首付款托管,办理过户,之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定,2手房屋贷款额度在评估恶毒的6?7成,(因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定。)
  
  3.办理贷款,银行付其余房款给卖方.
  
  4,抵押登记,银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记,你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件,购房贷款合同以及抵押登记费200块钱(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)
  
  5,办理产权办理产权,(一手房等待开发商的商品房竣工),并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税,房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.
  
  6,待贷款还清,银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续。
  
  买房的时候需要当事人提供相应的证件材料,但是各地的情况不同,实际要求的证件往往也不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身的需要提供相关单身证明),单位收入的相关证明及银行流水账单,不同的银策或许会有一些小分别。另外外地的户口还需提供相关社保或纳税证明(各地年限不同)。首先需要确保资格审核已经通过。
  
  
总结:买房子需要些什么证件(一)全款买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
章浩律师

副主任 主办律师 执业8年 34岁

13813082499

#章浩律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试,2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼...More>>

·2023死缓限制减刑的情形有哪些
      在《刑法修正案八》当中,其实我国对死缓犯作出了一个新的规定,即此时被判死缓的罪犯,其犯罪情节比较严重的话,则法官可以同时决定对其限制减刑,也就是日后由死缓依法减刑为无期徒刑或者有期......


·完税证明有什么用 有哪些法律规定
      通常我们在税务机关交完税,税务机关都会给纳税人开具一份完税证明,顾名思义就是证明纳税人已经按照规定缴纳了税费,对于这个完税证明很多人很多人都不是很熟悉,因此也没有引起足够的重视,其......


·通常在购买期房的时候才会涉及到一个交房的时间,而这个时间往往
      通常在购买期房的时候才会涉及到一个交房的时间,而这个时间往往是在购买期房的时候开发商与购房者之间协商约定好的,但现实中可能会因为其他一些原因导致到了交付时间之后,开发商却无法按时交......


·一、劳动合同解除档案转移程序有哪些?
      一、劳动合同解除档案转移程序有哪些?根据《劳动合同法》第五十条的规定,用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转......


·公司向股东分配利润交税吗?
      公司向股东分配利润交税吗?公司股东分红要交税。根据《个人所得税法》一般来说企业的税后利润应当分配给股东。而股东取得的利息、股息、红利所得也应该征收个人所得税。股东分红缴税计算方法:1......


·文献资料是属于直接证据吗?
      文献资料是属于直接证据吗?在有关知识产权纠纷案件中,当事人将偷窃来的技术成果发布于科学杂志上,为自己谋利。在法官审理案件时,可能面临一个疑问,文献资料是属于直接证据吗?针对这个专业......


买房子需要些什么证件 (一)全款买房需要的证件:
章浩律师
副主任 主办律师 执业8年 34岁
13813082499
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

章浩律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:13813082499