工程预付款担保可采用哪些形式 ?

  工程预付款担保可采用哪些形式
  
  ?一、工程预付款担保可采用哪些形式
  
  1、银行保函预付款担保的主要形式即银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。预付款一般逐月从工程预付款中扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少。承包人在施工期间，应当定期从发包人处取得同意此保函减值的文件，并送交银行确认。承包人还清全部预付款后，发包人应退还预付款担保，承包人将其退回银行注销，解除担保责任。
  
  2、发包人与承包人约定的其他形式预付款担保也可由保证担保公司担保，或采取抵押等担保形式。
  
  二、 预付款的扣还
  
  备料款属于预付性质。施工的后期所需材料储备逐步减少，需要以抵充工程价款的方式陆续扣还。
  
  施工合同中应约定起扣时间和比例。
  
  (1)按公式计算起扣点和抵扣额
  
  原则：当未完工程和未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣。每次结算工程价款时，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
  
  未完工程需主材总值=未完工程价值×主要材料比重=预付备料款
  
  未完工程价值=预付备料款÷主要材料比重
  
  起扣时已完工程价值=施工合同总值-未完工程价值
  
  应扣还的预付备料款，按下列公式计算：
  
  第一次扣抵额= (累计已完工程价值-起扣时已完工程价值)×主材比重
  
  以后每次扣抵额=每次完成工程价值×主材比重 例：某工程合同价款为300万元，主要材料和结构件费用为合同价款的62.5%。
  
  例：某工程合同价款为300万元，主要材料和结构件费用为合同价款的62.5%。
  
  合同规定预付备料款为合同价款的25%。则：
  
  预付备料款=300×25%=75万元
  
  起扣点=300-75/62.5%=180万元
  
  即：当累计结算工程价款为180万元时，应开始抵扣备料款。此时，未完工程价值为120万元
  
  所需主要材料费为120×62.5%=75万元，与预付备料款相等
  
  (2)按合同规定办法扣还备料款
  
  例如：规定工程进度达到60%，开始抵扣备料款，扣回的比例是按每完成10%进度，扣预付备料款总额的25%
  
  (3)工程最后一次抵扣备料款
  
  适合于造价低、工期短的简单工程
  
  备料款在施工前一次拨付，施工过程中不分次抵扣。当备料款加已付工程款达到95%合同价款(即留5%尾款)之时，停止支付工程款。
  
  三、工程款的相关规定
  
  《民法典》
  
  第八百零七条 工程价款的支付
  
  发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  
  

#章浩律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。2014年通过司法考试，2016年2月获得律师执业证。独立处理诉讼...More>>